小产权房和汇率问题

小产权房和汇率问题

小产权房和汇率问题是风马牛不相及的。由于我最近请教2个经济学家关于汇率方面的问题。看到CCTV报道小产权房，自然将2者联系起来考虑。发现2者居然有相通的地方。

首先2个都是老大难的问题。基本目前情况下只能够缓解、无解。第2都是关乎人的消费体验的问题。

关于小产权房和汇率的定义，你可以在页面顶部搜索下。意思大家都明白。

小产权房是相对于商品房而言，就是私下盟约的房屋的居住权，但是没有政府承认得到保障的所有权交易权。说白了，你有使用居住权。但是和现在严重扩大化交易投资性质的商品房而言，价格低许多。你不可以买卖炒作。你是私下订立的长期租约，你的权益得不到政府的支持。这个就是风险。这个也明白政府的价值，或者说是政府管理的价值。

汇率关乎商品的定价问题。你很难说一斤大米是2人民币元还是2美金。物价局从来都是空的，因为所有的新商品的定价都是商家根据自己的预估定的，已经不完全是传统意义上的价格价值的关系（这个有价格方面定价的问题，看过但是忘记了）。汇率是不同的消费者对同一商品的定价的最后妥协。我不知道这个的汇率制度产生最初是怎么样。我求教经济学家的正是这个问题，但是这个是太难获得研究资料的。就如别人炒股票我喜欢问的是股票是怎么样设计的。这个股票的设计我最后有答案了，但是更多的内幕还是没有得到，太敏感的，但是基本可以猜想的，因为很多东西是同源的。

由上可以知道小产权房和汇率都是因为有差别而产生的。

下面也来说说另外的一个差别，那就是消费体验差别。

CCTV 报道里说小产权房在上海占比有20%，深圳有40%，我不知道这个数字的真实性，不好评价，如是真的，那只能够说明房子价格那是很高。我也不好评说政府通过房价来达到的资金融通的效果，但是我知道它不是“合乎人类理性，合乎科学，并能适应工业化社会的道德标准和社会制度。”（《中国社会文化转型综论》唐德刚）

小产权房基本上都是在“经济发达”（同样的都是文化沙漠）。原因在于消费者也不是傻瓜，他也要考虑对于小产权房的风险和消费体验、房子价格3者的关系。理性选择的结果是，合乎他们的利益，小产权房就大量存在。

上海世博会的主题是“城市让生活更美好”。这个是缪误。要看是怎么样的城市，一个太过巨大的城市一点都不美好。应该说的是一个具备完善设施功能的城市可以让生活更美好。说这个是因为现在流行城市化，看到电视里砖家说国家要达到70%的城市化，需要多少房子，房价是降不下来的，如果考虑说房子质量的问题，人家是50年我们是20年一个周期，那房子价格更加是降不了的。人类学讲究生活方式的多样性，文化的多样性。在达到你所要求的居住生活条件的情况下，你的生活就是美好的。不知道具体多少年后，会回归乡村让生活更加美好的。目前小产权房的政策我不好说。但是会和我说的是，小产权房的政策会和另外一种让生活更加美好相衔接的。

对于理性选择的消费者来说，那时候就没有什么小产权房了。也许这个上面会和美国接轨，你的偏好决定你住在哪里。

对于目前的情况还是再说几句。小产权房的风险-消费体验-房子价格差别。3者的关系是政府会考虑的，将他们的关系调适到消费者接受是最好的。对于汇率问题的同样思考，就不写了，请各位自己思考。我懒。不打字了。

我一般只是写些老鼠屎大的小文章，而且也没有过多从学理上考虑，也不喜欢去找引文。我的观点是人类生命起源可以同源，那思想观点也可以同源。对于大多数人的一些想法都如实验般是可以重复的。你可以和我放一样的屁，但是你看过我的老鼠屎就请尊重我的老鼠屎。哈哈。

最近还会写到电视征友，上海世博会的看法，都是原创的，观点应该是新鲜的。后补：发现很多打字错误的地方，修改过。我一般随手写的文字，写好了自己都不看的。